Ayda 30.000 TL ye ev alınır mı?

 Aylık 30.000 TL ödeyerek ev sahibi olmanız için kredi seçeneklerini, stratejileri ve alternatif yolları detaylıca inceleyelim:

#ZiraatBankasi #Halkbank #Vakifbank #GarantiBBVA #QNB #YapiKredi #TEB #Akbank #Kuveytturk #IlkEvim #SifirKonut #DusukFaiz #KonutKredisiAvantaj #EvSahibiOl #KrediKampanyasi #AraOdemeAvantaji #KrediHesaplama #KrediBasvuru #FinansalPlanlama #EvAlimi #reklam #KonutKredisi #EvKredisi #KrediKarsilastirma #EnUygunKredi #Finans

---

1. Mevcut Banka Kredileri ile Ev Alma

Vade ve Kredi Tutarı Hesaplaması:

• Örnek: 2.59% faiz (Ziraat/Halkbank), 10 yıl (120 ay) vadeli kredi:

  • 30.000 TL x 120 ay = 3.600.000 TL geri ödeme.

  • ~2.800.000 TL ana kredi alabilirsiniz (faiz dahil toplam 3.6M TL).

  • Bu bütçeyle:

    • İstanbul'da 1.5-2M TL’lik ikinci el daireler (50-70 m²).

    • Ankara/İzmir'de 2-2.5M TL’lik sıfır daireler (90-110 m²).

Diğer Bankalar:

• 2.99% faiz (Vakıfbank): ~2.600.000 TL ana kredi.

• 3.10% faiz (Kuveyttürk): ~2.500.000 TL ana kredi.

⚠️ Dikkat: Bankalar ekspertiz değerinin %50-80’ini kredi verir. Yani 2.8M TL kredi için 3.5M-5.6M TL değerinde ev bakmalısınız.

---

2. Daha Ucuz Ev Bulma Stratejileri

A) İkinci El ve Proje Daireleri

• İkinci el: Bankalar değerin %50’sini veriyor, ancak fiyatlar daha düşük.

• Proje konutları: Müteahhit anlaşmalı kredilerle (Akbank 2.95%) avantaj sağlanabilir.

B) Şehir Dışı veya Uygun Semtler

• Örnekler:

  • İstanbul: Esenyurt, Beylikdüzü, Çekmeköy’de 1.5-2M TL’lik daireler.

  • Ankara: Eryaman, Sincan, Pursaklar.

  • İzmir: Bornova, Karşıyaka’da uygun fiyatlı seçenekler.

C) Kredi + Birikim Kombinasyonu

• Peşinat artırın: 500K-1M TL birikimle kredi yükünüz azalır, aylık taksit düşer.

---

3. Alternatif Yöntemler

A) TOKİ veya Belediye Projeleri

• TOKİ: Uzun vadeli (20 yıl), düşük faizli (1.5-2%) krediler. Aylık 15.000-25.000 TL taksitlerle ev sahibi olunabilir.

• Belediye konutları: İBB, Ankara BB gibi projeleri takip edin.

B) Kat Karşılığı veya Ön Ödemeli Satışlar

• Kat karşılığı: Müteahhide arsa verip ev alabilirsiniz.

• Ön ödemeli projeler: 12-24 ay taksitle peşinat, sonrası kredi.

C) Kira Öder gibi Ev Almak (Leasing)

• Bazı bankalar konut leasingi ile 5-10 yılda ev sahibi yapıyor (kira gibi ödeme, sonrası tapu).

---

4. Aylık 30.000 TL ile Kaç TL’lik Ev Alınır?

Faiz Oranı	Vade (Yıl)	Max Kredi Tutarı	Alınabilecek Ev (Ekspertiz %80)
%2.59	10	~2.800.000 TL	3.500.000 TL
%2.99	10	~2.600.000 TL	3.250.000 TL
%3.10	15	~3.500.000 TL	4.375.000 TL

---

5. Sonuç: Ne Yapmalısınız?

1. Hedef belirleyin: Kaç metrekare, hangi lokasyon?

2. Ekspertiz araştırması yapın: Bankaların değerlemesine göre ev arayın.

3. TOKİ/Belediye projelerine başvurun.

4. Peşinatı artırmak için birikim yapın.

5. Birden fazla bankadan teklif alın.

💡 Ek İpucu: Aylık 30.000 TL’yi 2 yıl biriktirirseniz 720.000 TL peşinat yaparak, kredi yükünüzü ~20.000 TL’ye düşürebilirsiniz.

"30.000 TL taksitle ev sahibi olunur mu?" → Evet, ancak doğru strateji ve araştırma şart! 🏡🔑

Ev Alacaklara

 

#KonutKredisi #EvKredisi #KrediKarsilastirma #EnUygunKredi #Finans

➡️Vakıfbank : İlk evim konut kredisi 2.99'dan en fazla 1milyon veriyor.

➡️Garanti : İlk evim 0 konut 3.09'dan %80'ini kullandırıyor 2. el için oran düşük ➡️QNB : 2.94'ten ekspertiz değerine göre %50'si kullandırılıyor. ➡️Yapıkredi : İlk evim 0 konut için %80 kredi 3.13'ten. İkinci el için %50'sini kullandırtıyor. ➡️Ziraat : İlk evim 0 konut 2.59'dan 120 ay vade. 1.5 milyon kredi için Aylık ödemesi 40bin. Ara ödemelerle avantajlı hale getirebiliyoruz. ➡️ Halkbank : 2.59'dan en fazla 1 milyon kredi veriliyor. ➡️TEB : 2.99'dan 0 konut için ekspertiz değerine göre %80'i. İkinci el ev için %50'si ➡️ Akbank : Sigortasız konut kredisi için 3.18 - Sigortalı 3.03'ten veriyor. Anlaşmalı firmalarla ( müteahhit - emlakçı vs ) 2.95'ten veriyor. 

➡️ Kuveyttürk : 3.10'dan veriyor. Ara ödeme yapıldığında aylıktan düşüyor , yıllıktan değil.Konut kredisi seçeneklerinizi karşılaştırmak için özet ve analiz:

En Düşük Faiz Oranları

1. Ziraat Bankası & Halkbank: 2.59% (İlk ev, sıfır konut)

   • Ziraat: 1.5 milyon TL'ye kadar, 120 ay vadeli, aylık ~40.000 TL. Ara ödeme avantajı.

   • Halkbank: Maksimum 1 milyon TL.

2. QNB Finansbank: 2.94% (Ekspertiz değerinin %50'si)

3. Vakıfbank: 2.99% (1 milyon TL'ye kadar)

Kullandırım Oranları

• En Yüksek: Garanti, Yapı Kredi, TEB (İlk ev için %80, ikinci el için %50).

• En Düşük: QNB ve bazı diğerleri (ikinci elde %50).

Diğer Avantajlar

• Ziraat: Ara ödemelerle esneklik.

• Kuveyttürk: Ara ödemeler aylık taksitten düşüyor (vade kısalmaz).

• Akbank: Anlaşmalı projelerde 2.95% sigortalı.

Öneri

• Öncelikle Ziraat/Halkbank'i değerlendirin (düşük faiz + avantajlı şartlar).

• Kredi tutarı yeterli değilse Vakıfbank (2.99%) veya QNB (2.94%) alternatifleri.

• İkinci el alımında Garanti/Yapı Kredi/TEB (%50 kullandırım).

Detaylı teklif almak için bankalarla ekspertiz ve net geri ödeme planı paylaşmalarını isteyin.

#reklam #ZiraatBankasi #Halkbank #Vakifbank #GarantiBBVA #QNB #YapiKredi #TEB #Akbank #Kuveytturk #IlkEvim #SifirKonut #DusukFaiz #KonutKredisiAvantaj #EvSahibiOl #KrediKampanyasi #AraOdemeAvantaji #KrediHesaplama #KrediBasvuru #FinansalPlanlama #EvAlimi

longevity diyet de limonata önemi

 

Longevity Diyetinde Limonatanın Önemi

Longevity (uzun ömür) diyeti, yaşlanmayı yavaşlatan, kronik hastalık riskini azaltan ve genel sağlığı destekleyen beslenme modelidir. Akdeniz diyeti, Okinawa diyeti ve bitki bazlı beslenme gibi yaklaşımlarla benzerlik gösterir. Limonata, doğru şekilde hazırlandığında bu diyetin önemli bir parçası olabilir.

---

1. Longevity Diyetinin Temel Prensipleri ve Limonatanın Yeri

Longevity diyeti genellikle şunları vurgular:

• Bitki ağırlıklı beslenme (sebzeler, meyveler, baklagiller)

• Antioksidan ve anti-inflamatuar gıdalar

• Rafine şekerden kaçınma

• Yeterli hidrasyon

Limonata, bu prensiplere uygun bir içecek olabilir:
✔ Antioksidan kaynağı (C vitamini, flavonoidler)
✔ Alkali etkisi (vücudun pH dengesini destekler)
✔ Düşük kalorili (şeker eklenmezse)
✔ Detoks ve sindirim dostu

---

2. Limonatanın Longevity Diyetindeki Bilimsel Faydaları

A) Hücresel Yaşlanmayı Yavaşlatır

• Limonun C vitamini ve polifenolleri, serbest radikallerle savaşarak oksidatif stresi azaltır.

• Naringenin (limon flavonoidi), DNA hasarını önlemeye yardımcı olur.

B) Bağışıklığı Güçlendirir

• Düzenli limon tüketimi, antiviral ve antibakteriyel etkileriyle enfeksiyonlara karşı korur.

C) Metabolik Sağlığı Destekler

• Kan şekerini dengelemeye yardımcı olur (özellikle şekersiz limonata).

• Karaciğer detoksunu artırarak yağ metabolizmasını iyileştirir.

D) Kalp ve Damar Sağlığını Korur

• Hesperidin (limon kabuğunda bulunur) kan basıncını düşürür.

• Damar sertliğini önlemeye yardımcı olur.

---

3. Longevity Dostu Limonata Nasıl Hazırlanmalı?

🔹 İdeal Tarif:

• 1 bardak ılık su

• Yarım limonun taze sıkılmış suyu

• 1 çay kaşığı organik bal veya 1-2 damla stevia (isteğe bağlı)

• İsteğe göre:

  • Zerdeçal (anti-inflamatuar)

  • Taze nane (sindirim desteği)

  • Çok az Himalaya tuzu (mineral takviyesi)

🔹 Tüketim Zamanı:

• Sabah aç karnına → Detoks ve metabolizma uyarıcı etki.

• Öğünlerden 30 dakika önce → Sindirimi kolaylaştırır.

---

4. Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Aşırı şeker eklemeyin → Rafine şeker, inflamasyonu artırır.

• Hazır limonatalardan kaçının → Yapay katkılar ve yüksek fruktoz içerir.

• Diş minesini koruyun → Pipetle için veya ağzınızı suyla çalkalayın.

• Reflü/Gastrit varsa dikkat → Limon asidi bazı hassas midelerde rahatsızlık yapabilir.

---

5. Longevity Diyetinde Limonatayı Destekleyecek Diğer Besinler

Limonatayı tek başına değil, aşağıdaki gıdalarla kombine edin:
✅ Yeşil çay → Daha güçlü antioksidan etki.
✅ Zerdeçal + Karabiber → Kürkümin emilimini artırır.
✅ Kefir veya probiyotik gıdalar → Bağırsak sağlığı için.
✅ Ceviz/Badem → Sağlıklı yağlarla birlikte tüketilebilir.

---

Sonuç

Limonata, longevity diyetinin önemli bir parçası olabilir çünkü:
✔ Antioksidan ve anti-inflamatuar özellik taşır.
✔ Hidrasyonu ve detoksu destekler.
✔ Doğru hazırlandığında metabolik sağlığı iyileştirir.

Ancak, tek başına mucize beklemeyin. Uzun ve sağlıklı bir ömür için:

• Akdeniz diyeti gibi bitki ağırlıklı beslenin.

• Düzenli hareket edin (yürüyüş, yoga).

• Stres yönetimi ve kaliteli uykuya önem verin.

Limonatanızı doğal malzemelerle hazırlayın, şekeri minimum tutun ve keyfini çıkarın! 🍋✨

The Importance of Lemonade in the Longevity Diet

The longevity diet is a nutritional approach that slows aging, reduces chronic disease risk, and supports overall health. It shares similarities with the Mediterranean diet, Okinawan diet, and plant-based eating. When prepared correctly, lemonade can be an important part of this diet.

1. Core Principles of the Longevity Diet and the Role of Lemonade

The longevity diet typically emphasizes:

• Plant-based eating (vegetables, fruits, legumes)

• Antioxidant and anti-inflammatory foods

• Avoiding refined sugars

• Proper hydration

Lemonade can align with these principles:
✔ Rich in antioxidants (vitamin C, flavonoids)
✔ Alkalizing effect (supports pH balance)
✔ Low-calorie (if no sugar is added)
✔ Detoxifying and digestion-friendly

2. Scientific Benefits of Lemonade in the Longevity Diet

A) Slows Cellular Aging

• Lemon’s vitamin C and polyphenols fight free radicals, reducing oxidative stress.

• Naringenin (a lemon flavonoid) helps prevent DNA damage.

B) Boosts Immunity

• Regular lemon consumption provides antiviral and antibacterial effects, protecting against infections.

C) Supports Metabolic Health

• Helps balance blood sugar (especially sugar-free lemonade).

• Enhances liver detoxification, improving fat metabolism.

D) Protects Heart and Vascular Health

• Hesperidin (found in lemon peel) lowers blood pressure.

• Helps prevent atherosclerosis.

3. How to Prepare Longevity-Friendly Lemonade

🔹 Ideal Recipe:

• 1 cup lukewarm water

• Juice of half a lemon

• 1 tsp organic honey or 1-2 drops stevia (optional)

• Optional additions:

  • Turmeric (anti-inflammatory)

  • Fresh mint (digestive aid)

  • A pinch of Himalayan salt (mineral boost)

🔹 Best Times to Drink:

• Morning on an empty stomach → Detox and metabolism boost.

• 30 minutes before meals → Aids digestion.

4. Precautions

• Avoid excess sugar → Refined sugar increases inflammation.

• Skip store-bought lemonades → They contain artificial additives and high fructose.

• Protect tooth enamel → Use a straw or rinse your mouth with water afterward.

• Caution for acid reflux/gastritis → Lemon’s acidity may irritate sensitive stomachs.

5. Other Longevity-Boosting Foods to Pair with Lemonade

Combine lemonade with:
✅ Green tea → Stronger antioxidant effect.
✅ Turmeric + black pepper → Enhances curcumin absorption.
✅ Kefir or probiotic foods → Supports gut health.
✅ Walnuts/almonds → Can be paired with healthy fats.

Conclusion

Lemonade can be a valuable part of the longevity diet because:
✔ It has antioxidant and anti-inflammatory properties.
✔ Supports hydration and detoxification.
✔ When prepared properly, it enhances metabolic health.

However, don’t expect miracles from lemonade alone. For a long and healthy life:

• Follow a plant-based diet like the Mediterranean diet.

• Stay physically active (walking, yoga).

• Prioritize stress management and quality sleep.

Make your lemonade with natural ingredients, keep sugar minimal, and enjoy! 🍋✨

Dijital Afiş Yarışması: "Dijitalle Tasarla-I" – Oylama Zamanı!

 

Dijital Afiş Yarışması: "Dijitalle Tasarla-I" – Oylama Zamanı!

Yarışmamız için hazırlanan iki özel dijital afiş tasarımı sizlerle! 🎨✨ Photoshop ve yapay zekânın yaratıcı buluşmasıyla ortaya çıkan bu eserlerden hangisini daha çok beğendiniz?

👉 OY VERMEK İÇİN:
"1" ya da "2" yazarak yorum bırakın! En çok oy alan tasarım, blogda paylaşılarak büyük beğeni toplayacak.

Tasarımları inceleyin, yorumlarınızla katılın ve kazananı birlikte belirleyelim! �🏆

#DijitalTasarım #Oylama #YapayZeka #Photoshop #AfişYarışması

(Not: Oylama süresi [25 mayıs 2024]’e kadar devam edecektir.)

Örnek Yorum:
"1 numaralı tasarım, renkleri ve kompozisyonuyla çok etkileyici! 👏"

Proje1

Proje 2

Bilgi: Ortaöğretim okulu öğrencileri için hazırlanmıştır.

Giriş

İçinde bulunduğumuz bilgi ve teknoloji çağında, ülkelerin ekonomik gelişimini sağlamak adına atılabilecek en önemli

adım, teknolojiye yatırım yapmaktır. İnsanımızı bilinçlendirmek, heveslendirmek ve sektörde yer almalarını sağlayabilmek için dijital çizim araçlarını ve dijital sanatları ile ilgili eğitimleri küçük yaştan itibaren verilmesi gerekir.

Hedefimiz, yukarıda ifade edilenler doğrultusunda, okulumuz bünyesindeki öğrencilerin sahip olduğumuz vizyon ışığında katkı vermelerini sağlamaktır.

Yarışma Takvimi:

Eserin Son Teslim Tarihi: 26 Mayıs 2025

Eserin Ön Değerlendirmesi: 27 Mayıs 2025

Finale Kalan Adayların İlan Edilmesi: 28 Mayıs 2025

 Son Değerlendirme ve Ödül Töreni: 30 Mayıs 2025

Yarışmanın Amacı:

• Öğrencilerimizin 21. yüzyılda temel beceriler; yaratıcılık, eleştirel düşünme, iletişim ve işbirliği gibi beceriler etrafında birleşmesini sağlamak,

• Öğrencilerin, düşüncelerini teknoloji dijital ortamda çizmelerini sağlamak

• Öğrencilerin analitik düşünme becerilerini geliştirmek

Yarışma Yöntemi

Öğrenciler, belirtilen tarihlerde kendi dijital tasarımlarını oluşturacaklardır. 

Yarışmacılar oyunlarını flash bellekle bilişim teknolojileri öğretmenlerine elden teslim edecektir. 

Yarışma Konusu:

Konu: Teknolojik bir ürünün tanıtımını Adobe Photoshop programı ile tasarlamak.